一、招租主體

瀘州文旅天驕教育投資有限責任公司

二、項目概況

（一）瀘州市江陽區(qū)城西新城馬鞍寺路二段西側(cè)土地(宗地編號川（2018）瀘州市不動產(chǎn)權(quán)第0151410號），宗地面積100畝，土地用途為科教用地。

（二）租賃期限:本宗土地租賃期限為1年，租賃期內(nèi)若因政府規(guī)劃調(diào)整、拆遷、公共設(shè)施修建或甲方開發(fā)建設(shè)等不可抗力因素，需要提前收回土地的，承租方需立即退還，甲方不補償任何費用。

（三）租金底價:190000元/年。

三、特別說明

（一）本次標的按現(xiàn)狀招租，在辦理競租報名手續(xù)前，意向承租人應(yīng)實地踏勘，與甲方聯(lián)系了解土地的權(quán)證、現(xiàn)狀及相關(guān)情況。意向承租人一經(jīng)辦理競租報名手續(xù)，即視為其對標的現(xiàn)狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由潛在承租人自行承擔。

（二）該地塊屬于教科用地，自然地貌未作平整，甲方依現(xiàn)狀交付，由承租人以租代管，自行負責土地青苗賠償、土地平整、安全環(huán)保等工作并承擔相關(guān)費用。

（三）租賃期內(nèi)需要的所有相關(guān)手續(xù)均由承租人自行負責，在租賃期滿并驗收退場之前，甲方不參與該地塊所有安全、協(xié)調(diào)、管理等相關(guān)工作。

（四）承租人需按國家相關(guān)法律法規(guī)要求承擔安全環(huán)保責任，按規(guī)定向相關(guān)部門報批報備，取得相關(guān)經(jīng)營許可及審批文件，并向甲方提交相關(guān)資料備案。

（五）該土地面臨較大規(guī)劃調(diào)整等風險，租賃期內(nèi)若因政府規(guī)劃調(diào)整、拆遷、公共設(shè)施修建或甲方開發(fā)建設(shè)等不可抗因素，需提前收回土地的，承租方需立即退還，若政府規(guī)劃調(diào)整有要求恢復土地原狀，承租方需無條件恢復土地原狀，甲方不補償任何費用。

（六）承租人在租賃期內(nèi)應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)相關(guān)要求合法經(jīng)營，如因承租人違反相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定造成的后果和一切損失由承租人承擔。

四、項目性質(zhì)

投資人自籌資金對招商人出租的土地進行符合國家安全環(huán)保相關(guān)規(guī)定的經(jīng)營項目，自主經(jīng)營,自負盈虧。承租的土地不得用于填土場、維修場、垃圾填埋場等。

五、招租方式

采取公開招租，潛在承租人以整佰元為報價單位，價高者中選，如最終出現(xiàn)相同競標價的，抽簽決定承租人。

六、投標保證金

投標保證金為貳萬元人民幣，通過投標人的基本賬戶以銀行轉(zhuǎn)賬方式在投標申請遞交截止日之前繳納到指定賬戶。中選承租人在簽訂《土地租賃合同》后，投標保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。未中選投標人投標保證金，于招租評選結(jié)束后10個工作日內(nèi)無息退還。保證金轉(zhuǎn)入以下賬戶：

戶名:瀘州文旅天驕教育投資有限責任公司

開戶銀行:建設(shè)銀行瀘州江陽支行

賬號:51050163630800000147

七、報名條件及所需資料

（一）具有中華人民共和國合法權(quán)利的自然人或中國境內(nèi)具有獨立法人資格的企業(yè)。

（二）報名時提供資料:企業(yè)報名需提供辦理人身份證、法人委托書原件、法人代表證明及法人身份證復印件、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照(副本)、稅務(wù)登記證、相關(guān)經(jīng)營許可證原件及復印件，自然人需提供身份證原件。

八、報名事項

（一）報名方式:潛在承租人可至瀘州市江陽區(qū)瓦窯壩路40號天驕教育公司二樓辦公室申領(lǐng)招租文件，本次招租不接受電話、郵件及口頭等非正式投標申請。

（二）報名時間:2024年7月3日至2024年7月8日,上午8:30-12:00，下午14:30-18:00(限工作日)。

（三）報名地點:瀘州市江陽區(qū)瓦窯壩路40號天驕教育公司二樓辦公室。

九、投標申請文件遞交

（一）投標申請文件遞交時間:2024年7月9日上午9:30-10:00。

（二）投標申請文件遞交地點:瀘州市江陽區(qū)瓦窯壩路40號天驕教育公司二樓會議室。

十、評審

（一）評審時間:2024年7月9日10:00。

（二）評審地點:瀘州市江陽區(qū)瓦窯壩路40號天驕教育公司二樓會議室。

十一、其他

本公告解釋權(quán)歸瀘州文旅天驕教育投資有限責任公司所有。

咨詢電話:0830-6660537。

附件：一、承諾函.docx

          二、報價函.docx

瀘州文旅天驕教育投資有限責任公司

2024年7月2日